新北市土城區金城路二段168號2F/14F
2020-10-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,638 萬 42 萬/坪 × 42.03 坪
權狀坪數42.03 坪
主建物19.85 坪
公設比34%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 42.03 坪
└ 主建物 19.85 坪
└ 公設等 22.18 坪
土地持分 5.51 坪
0 坪42.03 坪
土地坐落 明德段 208 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價1,638 萬
其中車位−235 萬
扣車位後房價1,403 萬
單價 42 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42 萬/坪
本筆成交 42
本棟中位 41.5
金城路二段中位 41.2
土城區 2020 年中位 39.9
比本棟中位 高 1%比金城路二段中位 高 2%比土城區 2020 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,638 萬
+30%
2026 年推估2,124 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 486 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）281 萬
貸款（8 成）1,122 萬
每月月付42,050 元
30 年總利息391 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（235 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-03-09 14F/14F 2房2廳2衛 · 42.03 坪 62.9 萬/坪總 2,350 萬 2023-05-02 13F/14F 3房2廳2衛 · 42.03 坪 56.3 萬/坪總 2,100 萬 2023-02-23 5F/14F 3房2廳2衛 · 41.45 坪 51.6 萬/坪總 2,138 萬 2022-08-29 5F/14F 3房2廳2衛 · 41.45 坪 49.4 萬/坪總 1,880 萬 2020-12-05 3F/14F 3房2廳2衛 · 42.03 坪 42 萬/坪總 1,618 萬 2020-08-22 14F/14F 3房2廳2衛 · 42.03 坪 41.8 萬/坪總 1,627 萬 2020-08-15 7F/14F 3房2廳2衛 · 42.03 坪 41.3 萬/坪總 1,596 萬 2020-08-09 4F/14F 3房2廳2衛 · 42.03 坪 40.9 萬/坪總 1,582 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。