新北市中和區中原街58號10F/26F
2021-11-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,451 萬 51.5 萬/坪 × 34.74 坪
權狀坪數34.74 坪
主建物13.81 坪
公設比34%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 34.74 坪
└ 主建物 13.81 坪
└ 公設等 20.93 坪
土地持分 5.14 坪
0 坪34.74 坪
土地坐落 華中段 14 地號
價格拆解
成交總價1,451 萬
其中車位−238 萬
扣車位後房價1,213 萬
單價 51.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51.5 萬/坪
本筆成交 51.5
本棟中位 52.7
中原街中位 50.6
中和區 2021 年中位 44.3
比本棟中位 低 2%比中原街中位 高 2%比中和區 2021 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,451 萬
+22%
2026 年推估1,772 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 321 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）243 萬
貸款（8 成）970 萬
每月月付36,355 元
30 年總利息338 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層10F/26F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織無
車位有（238 萬）
同址其他成交（8 筆）
2022-02-12 21F/26F 2房2廳1衛 · 34.74 坪 61.8 萬/坪總 1,686 萬 2022-02-12 8F/26F 2房2廳1衛 · 34.74 坪 53.5 萬/坪總 1,489 萬 2021-12-26 18F/26F 2房2廳1衛 · 34.74 坪 55.7 萬/坪總 1,560 萬 2021-12-22 16F/26F 2房2廳1衛 · 34.74 坪 53 萬/坪總 1,498 萬 2021-12-10 23F/26F 2房2廳1衛 · 34.74 坪 55.9 萬/坪總 1,565 萬 2021-11-04 25F/26F 2房2廳1衛 · 34.74 坪 56.4 萬/坪總 1,568 萬 2021-11-04 20F/26F 2房2廳1衛 · 34.74 坪 55.4 萬/坪總 1,555 萬 2021-11-01 24F/26F 2房2廳1衛 · 34.74 坪 56 萬/坪總 1,558 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。