新北市泰山區仁愛路79號3F/10F
2020-08-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,135 萬 31 萬/坪 × 36.59 坪
權狀坪數36.59 坪
主建物19.86 坪
公設比32.1%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 36.59 坪
└ 主建物 19.86 坪
└ 公設等 16.73 坪
土地持分 4.07 坪
0 坪36.59 坪
土地坐落 同興段 128 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,135 萬
扣車位後房價1,135 萬
單價 31 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31 萬/坪
本筆成交 31
本棟中位 28.7
仁愛路中位 31
泰山區 2020 年中位 32.4
比本棟中位 高 8%比仁愛路中位 高 0%比泰山區 2020 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,135 萬
+31%
2026 年推估1,485 萬
以泰山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 350 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）227 萬
貸款（8 成）908 萬
每月月付34,017 元
30 年總利息317 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。