新北市五股區新五路三段212之1號11F/15F
2019-09-03 實價登錄成交明細
成交總價 910 萬 30.7 萬/坪 × 38.45 坪
權狀坪數38.45 坪
主建物14.75 坪
公設比34.6%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 38.45 坪
└ 主建物 14.75 坪
└ 公設等 23.7 坪
土地持分 3.92 坪
0 坪38.45 坪
土地坐落 芳洲段 135 地號
價格拆解
成交總價910 萬
其中車位−125 萬
扣車位後房價785 萬
單價 30.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.7 萬/坪
本筆成交 30.7
本棟中位 28.3
新五路三段中位 30.1
五股區 2019 年中位 26.9
比本棟中位 高 8%比新五路三段中位 高 2%比五股區 2019 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交910 萬
+52%
2026 年推估1,380 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 470 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）157 萬
貸款（8 成）628 萬
每月月付23,527 元
30 年總利息219 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層11F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（125 萬）
同址其他成交（8 筆）
2020-02-17 12F/15F 2房1廳1衛 · 38.45 坪 32.2 萬/坪總 958 萬 2019-04-14 14F/15F 2房1廳1衛 · 38.45 坪 28.3 萬/坪總 850 萬 2019-04-13 13F/15F 2房1廳1衛 · 38.45 坪 28.1 萬/坪總 845 萬 2018-08-02 4F/15F 2房1廳1衛 · 38.45 坪 30.3 萬/坪總 930 萬 2018-05-06 10F/15F 2房1廳1衛 · 38.45 坪 28.3 萬/坪總 860 萬 2018-04-21 9F/15F 2房1廳1衛 · 38.45 坪 28 萬/坪總 870 萬 2018-04-02 7F/15F 2房1廳1衛 · 33.31 坪 27.4 萬/坪總 800 萬 2018-03-26 8F/15F 2房1廳1衛 · 38.45 坪 26 萬/坪總 800 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。