新北市三芝區中正路一段18巷72號2F/6F
2018-11-01 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 500 萬 7.4 萬/坪 × 67.39 坪
權狀坪數67.39 坪
主建物40.73 坪
公設比16.3%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 67.39 坪
└ 主建物 40.73 坪
└ 公設等 26.66 坪
土地持分 13.28 坪
0 坪67.39 坪
土地坐落 茂長段 445 地號
價格拆解
成交總價500 萬
扣車位後房價500 萬
單價 7.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.4 萬/坪
本筆成交 7.4
本棟中位 8.5
中正路一段中位 9.9
三芝區 2018 年中位 9.7
比本棟中位 低 13%比中正路一段中位 低 25%比三芝區 2018 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交500 萬
+40%
2026 年推估702 萬
以三芝區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 202 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳4衛
樓層2F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友間交易
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。