新北市板橋區文聖街40巷1號4F/8F
2021-03-01 實價登錄成交明細
成交總價 2,658 萬 41.8 萬/坪 × 63.61 坪
權狀坪數63.61 坪
主建物40.67 坪
公設比27.5%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 63.61 坪
└ 主建物 40.67 坪
└ 公設等 22.94 坪
土地持分 9.56 坪
0 坪63.61 坪
土地坐落 江子翠段第三崁小段 214-5 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,658 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價2,458 萬
單價 41.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.8 萬/坪
本筆成交 41.8
本棟中位 41.8
文聖街中位 46.2
板橋區 2021 年中位 48.8
比本棟中位 高 0%比文聖街中位 低 10%比板橋區 2021 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,658 萬
+22%
2026 年推估3,234 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 576 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）492 萬
貸款（8 成）1,966 萬
每月月付73,669 元
30 年總利息686 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：陽台外推；其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。