新北市新莊區中正路112號2F/18F
2019-09-18 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,168 萬 45.1 萬/坪 × 77 坪
權狀坪數77 坪
主建物39.55 坪
公設比27.7%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 77 坪
└ 主建物 39.55 坪
└ 公設等 37.45 坪
土地持分 8.31 坪
0 坪77 坪
土地坐落 立德段 118 地號
價格拆解
成交總價3,168 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價2,968 萬
單價 45.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.1 萬/坪
本筆成交 45.1
本棟中位 46.3
中正路中位 35.3
新莊區 2019 年中位 38.1
比本棟中位 低 3%比中正路中位 高 28%比新莊區 2019 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交3,168 萬
+36%
2026 年推估4,300 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,132 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）594 萬
貸款（8 成）2,374 萬
每月月付88,955 元
30 年總利息828 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層2F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-04-02 15F/18F 3房2廳2衛 · 53.47 坪 52.4 萬/坪總 2,800 萬 2024-02-25 9F/18F 3房2廳2衛 · 6.95 坪 46.8 萬/坪總 325 萬 2023-05-01 5F/18F 2房2廳2衛 · 53.47 坪 57.2 萬/坪總 2,650 萬 2023-04-15 9F/18F 3房2廳2衛 · 53.47 坪 53.9 萬/坪總 2,500 萬 2021-04-01 8F/18F 4房2廳2衛 · 75.57 坪 43.7 萬/坪總 3,300 萬 2021-03-10 12F/18F 4房2廳2衛 · 64.41 坪 44.7 萬/坪總 2,880 萬 2020-09-03 8F/18F 3房2廳2衛 · 53.47 坪 46.3 萬/坪總 2,158 萬 2020-01-02 10F/18F 3房2廳2衛 · 53.47 坪 49.9 萬/坪總 2,310 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。