新北市板橋區裕民街130號9F/12F
2018-06-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,750 萬 26.8 萬/坪 × 65.33 坪
權狀坪數65.33 坪
主建物33.77 坪
公設比23.7%
這筆買到什麼
建物 65.33 坪
└ 主建物 33.77 坪
└ 公設等 31.56 坪
土地持分 9.28 坪
0 坪65.33 坪
土地坐落 幸福段 845 地號
價格拆解
成交總價1,750 萬
扣車位後房價1,750 萬
單價 26.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.8 萬/坪
本筆成交 26.8
本棟中位 26.8
裕民街中位 36.5
板橋區 2018 年中位 41.6
比本棟中位 高 0%比裕民街中位 低 27%比板橋區 2018 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,750 萬
+44%
2026 年推估2,519 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 769 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）350 萬
貸款（8 成）1,400 萬
每月月付52,450 元
30 年總利息488 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。