新北市新莊區中正路889號
2021-11-20 實價登錄成交明細
成交總價 3,680 萬 63.9 萬/坪 × 57.57 坪
權狀坪數57.57 坪
主建物57.57 坪
公設比0%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 57.57 坪
└ 主建物 57.57 坪
土地持分 15.09 坪
0 坪57.57 坪
土地坐落 龍鳳段 616 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 63.9 萬/坪
本筆成交 63.9
本棟中位 37.5
中正路中位 35.3
新莊區 2021 年中位 43
比本棟中位 高 70%比中正路中位 高 81%比新莊區 2021 年中位 高 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,680 萬
+21%
2026 年推估4,439 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 759 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）736 萬
貸款（8 成）2,944 萬
每月月付110,294 元
30 年總利息1,027 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。