新北市中和區中原東街75號5F/23F
2020-09-17 實價登錄成交明細
成交總價 2,280 萬 53 萬/坪 × 50.74 坪
權狀坪數50.74 坪
主建物22.43 坪
公設比34.9%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 50.74 坪
└ 主建物 22.43 坪
└ 公設等 28.31 坪
土地持分 8.22 坪
0 坪50.74 坪
土地坐落 華中段 55 地號
價格拆解
成交總價2,280 萬
其中車位−230 萬
扣車位後房價2,050 萬
單價 53 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53 萬/坪
本筆成交 53
本棟中位 46.5
中原東街中位 50
中和區 2020 年中位 43.8
比本棟中位 高 14%比中原東街中位 高 6%比中和區 2020 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,280 萬
+25%
2026 年推估2,855 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 575 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）410 萬
貸款（8 成）1,640 萬
每月月付61,441 元
30 年總利息572 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層5F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯有
管理組織有
車位有（230 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-04-18 22F/23F 2房2廳2衛 · 50.75 坪 70.6 萬/坪總 3,030 萬 2023-08-28 21F/23F 3房2廳2衛 · 50.75 坪 51.2 萬/坪總 2,600 萬 2020-02-06 8F/23F 2房2廳2衛 · 50.74 坪 46 萬/坪總 2,000 萬 2020-01-23 23F/23F 2房2廳2衛 · 50.75 坪 47.7 萬/坪總 2,085 萬 2019-12-29 21F/23F 2房2廳2衛 · 50.75 坪 52.8 萬/坪總 2,286 萬 2019-12-24 16F/23F 2房2廳2衛 · 50.74 坪 46 萬/坪總 2,000 萬 2019-10-05 22F/23F 2房2廳2衛 · 50.75 坪 47.7 萬/坪總 2,100 萬 2019-07-21 13F/23F 2房2廳2衛 · 50.74 坪 45.7 萬/坪總 1,990 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。