新北市板橋區三民路二段153巷7弄6之3號
2019-03-14 實價登錄成交明細
成交總價 730 萬 30.9 萬/坪 × 23.66 坪
權狀坪數23.66 坪
主建物22.17 坪
公設比6.3%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 23.66 坪
└ 主建物 22.17 坪
└ 公設等 1.49 坪
土地持分 7.52 坪
0 坪23.66 坪
土地坐落 埔墘段 85-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.9 萬/坪
本筆成交 30.9
本棟中位 30.9
三民路二段中位 40.1
板橋區 2019 年中位 46.5
比本棟中位 高 0%比三民路二段中位 低 23%比板橋區 2019 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交730 萬
+27%
2026 年推估927 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 197 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）146 萬
貸款（8 成）584 萬
每月月付21,879 元
30 年總利息204 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。