新北市板橋區大仁街110巷7弄7號5F/6F
2020-12-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,373 萬 34.5 萬/坪 × 39.76 坪
權狀坪數39.76 坪
主建物27.25 坪
公設比21.6%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 39.76 坪
└ 主建物 27.25 坪
└ 公設等 12.51 坪
土地持分 7.91 坪
0 坪39.76 坪
土地坐落 國光段 1484 地號
價格拆解
成交總價1,373 萬
扣車位後房價1,373 萬
單價 34.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.5 萬/坪
本筆成交 34.5
本棟中位 34.5
大仁街中位 36.2
板橋區 2020 年中位 47
比本棟中位 高 0%比大仁街中位 低 5%比板橋區 2020 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,373 萬
+29%
2026 年推估1,767 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 394 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）275 萬
貸款（8 成）1,098 萬
每月月付41,150 元
30 年總利息383 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。