新北市板橋區萬板路3號3F/14F
2023-11-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 632 萬 11.2 萬/坪 × 56.27 坪
權狀坪數56.27 坪
主建物34.29 坪
公設比18.3%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 56.27 坪
└ 主建物 34.29 坪
└ 公設等 21.98 坪
土地持分 6.41 坪
0 坪56.27 坪
土地坐落 文化段 973 地號
價格拆解
成交總價632 萬
扣車位後房價632 萬
單價 11.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.2 萬/坪
本筆成交 11.2
本棟中位 65.8
萬板路中位 46.9
板橋區 2023 年中位 54.7
比本棟中位 低 83%比萬板路中位 低 76%比板橋區 2023 年中位 低 80%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交632 萬
+9%
2026 年推估691 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 59 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）126 萬
貸款（8 成）506 萬
每月月付18,942 元
30 年總利息176 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。