新北市永和區林森路10巷18弄3號3F/4F
2025-02-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,616 萬 54.4 萬/坪 × 29.73 坪
權狀坪數29.73 坪
主建物23.27 坪
公設比0%
當時屋齡51 年
這筆買到什麼
建物 29.73 坪
└ 主建物 23.27 坪
└ 公設等 6.46 坪
土地持分 10.21 坪
0 坪29.73 坪
土地坐落 福和段 157 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.4 萬/坪
本筆成交 54.4
本棟中位 54.4
林森路中位 42.2
永和區 2025 年中位 58.2
比本棟中位 高 0%比林森路中位 高 29%比永和區 2025 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,616 萬
+1%
2026 年推估1,635 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 19 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）323 萬
貸款（8 成）1,293 萬
每月月付48,433 元
30 年總利息451 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材Ｒ．Ｃ造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建為前陽台外推其他增建；
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。