新北市五股區登林路96號8F/14F
2018-12-14 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,320 萬 36.6 萬/坪 × 41.91 坪
權狀坪數41.91 坪
主建物18.57 坪
公設比32.8%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 41.91 坪
└ 主建物 18.57 坪
└ 公設等 23.34 坪
土地持分 6.33 坪
0 坪41.91 坪
土地坐落 登林段 787 地號
價格拆解
成交總價1,320 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價1,220 萬
單價 36.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.6 萬/坪
本筆成交 36.6
本棟中位 40.3
登林路中位 25.4
五股區 2018 年中位 26.9
比本棟中位 低 9%比登林路中位 高 44%比五股區 2018 年中位 高 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,320 萬
+51%
2026 年推估2,000 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 680 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）244 萬
貸款（8 成）976 萬
每月月付36,565 元
30 年總利息340 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（100 萬）
備註：土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號：；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-08-06 10F/14F 2房1廳1衛 · 21.32 坪 35.9 萬/坪總 765 萬 2025-08-04 12F/14F 2房2廳1衛 · 42.55 坪 41.6 萬/坪總 1,600 萬 2025-05-04 7F/14F 1房2廳1衛 · 36.91 坪 42.9 萬/坪總 1,370 萬 2025-02-16 2F/14F 2房1廳1衛 · 42.03 坪 40.6 萬/坪總 1,580 萬 2024-12-01 3F/14F 2房2廳1衛 · 42.07 坪 41 萬/坪總 1,530 萬 2024-06-26 12F/14F 1房2廳1衛 · 35.78 坪 43 萬/坪總 1,400 萬 2024-04-23 13F/14F 2房1廳1衛 · 42.96 坪 37.7 萬/坪總 1,620 萬 2024-04-14 5F/14F 2房2廳1衛 · 40.85 坪 41.5 萬/坪總 1,540 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。