新北市五股區新五路三段190號5F/19F
2019-10-27 實價登錄成交明細
成交總價 835 萬 27.9 萬/坪 × 34.35 坪
權狀坪數34.35 坪
主建物13.7 坪
公設比32.6%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 34.35 坪
└ 主建物 13.7 坪
└ 公設等 20.65 坪
土地持分 3.32 坪
0 坪34.35 坪
土地坐落 芳洲段 138 地號
價格拆解
成交總價835 萬
其中車位−185 萬
扣車位後房價650 萬
單價 27.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.9 萬/坪
本筆成交 27.9
本棟中位 27.8
新五路三段中位 30.1
五股區 2019 年中位 26.9
比本棟中位 高 0%比新五路三段中位 低 7%比五股區 2019 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交835 萬
+52%
2026 年推估1,267 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 432 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）520 萬
每月月付19,481 元
30 年總利息181 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（185 萬）
備註：民國112年7月14日讓渡預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2020-05-28 0房0廳1衛 · 50.61 坪 41.6 萬/坪總 1,850 萬 2020-05-03 18F/19F 2房2廳1衛 · 23.28 坪 26.9 萬/坪總 627 萬 2020-04-25 15F/19F 2房2廳1衛 · 34.35 坪 27.9 萬/坪總 850 萬 2020-04-10 16F/19F 2房2廳1衛 · 23.28 坪 27.3 萬/坪總 635 萬 2020-03-27 14F/19F 2房2廳1衛 · 34.35 坪 26.2 萬/坪總 800 萬 2020-03-12 19F/19F 2房2廳1衛 · 23.28 坪 26.3 萬/坪總 613 萬 2020-03-08 13F/19F 2房2廳1衛 · 34.35 坪 28.8 萬/坪總 850 萬 2020-03-07 7F/19F 2房2廳1衛 · 34.35 坪 28.6 萬/坪總 855 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。