新北市土城區延吉街264號3F/7F
2026-01-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,338 萬 42 萬/坪 × 31.84 坪
權狀坪數31.84 坪
主建物27 坪
公設比5.9%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 31.84 坪
└ 主建物 27 坪
└ 公設等 4.84 坪
土地持分 5.36 坪
0 坪31.84 坪
土地坐落 金城段 460 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42 萬/坪
本筆成交 42
本棟中位 42
延吉街中位 32.5
土城區 2026 年中位 47
比本棟中位 高 0%比延吉街中位 高 29%比土城區 2026 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）268 萬
貸款（8 成）1,070 萬
每月月付40,101 元
30 年總利息373 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。