新北市中和區景新街467巷38弄6之5號3F/14F
2018-06-28 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,400 萬 34.5 萬/坪 × 40.64 坪
權狀坪數40.64 坪
主建物21.7 坪
公設比39%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 40.64 坪
└ 主建物 21.7 坪
└ 公設等 18.94 坪
土地持分 4.99 坪
0 坪40.64 坪
土地坐落 景新段 723 地號
價格拆解
成交總價1,400 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,200 萬
單價 34.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.5 萬/坪
本筆成交 34.5
景新街中位 48.5
中和區 2018 年中位 42.8
比景新街中位 低 29%比中和區 2018 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,400 萬
+28%
2026 年推估1,793 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 393 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。