新北市新莊區昌平街59巷44號14F/17F
2019-04-30 實價登錄成交明細
成交總價 650 萬 30.2 萬/坪 × 21.53 坪
權狀坪數21.53 坪
主建物12.6 坪
公設比33.7%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 21.53 坪
└ 主建物 12.6 坪
└ 公設等 8.93 坪
土地持分 3.42 坪
0 坪21.53 坪
土地坐落 和平段 776 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.2 萬/坪
本筆成交 30.2
本棟中位 30.6
昌平街中位 36.8
新莊區 2019 年中位 38.1
比本棟中位 低 1%比昌平街中位 低 18%比新莊區 2019 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交650 萬
+36%
2026 年推估882 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 232 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）520 萬
每月月付19,481 元
30 年總利息181 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層14F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-05-24 3F/17F 2房2廳1衛 · 22.23 坪 54 萬/坪總 1,200 萬 2024-07-18 7F/17F 2房2廳1衛 · 22.23 坪 57.6 萬/坪總 1,280 萬 2024-07-13 8F/17F 2房1廳1衛 · 22.23 坪 60.7 萬/坪總 1,350 萬 2020-06-11 6F/17F 2房1廳1衛 · 22.23 坪 35.5 萬/坪總 790 萬 2018-04-13 14F/17F 2房1廳1衛 · 21.53 坪 30.2 萬/坪總 650 萬 2016-07-11 9F/17F 2房2廳1衛 · 22.23 坪 27.7 萬/坪總 615 萬 2015-12-04 4F/17F 2房1廳1衛 · 22.23 坪 29.7 萬/坪總 660 萬 2015-11-30 7F/17F 2房2廳1衛 · 22.23 坪 30.6 萬/坪總 680 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。