新北市土城區永豐路151巷1號8F/14F
2022-07-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,850 萬 30.5 萬/坪 × 60.59 坪
權狀坪數60.59 坪
主建物29.21 坪
公設比45.9%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 60.59 坪
└ 主建物 29.21 坪
└ 公設等 31.38 坪
土地持分 7.2 坪
0 坪60.59 坪
土地坐落 廷寮段 527 地號（共 7 筆土地）
價格拆解
成交總價1,850 萬
扣車位後房價1,850 萬
單價 30.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.5 萬/坪
本筆成交 30.5
本棟中位 37.2
永豐路中位 37.3
土城區 2022 年中位 44
比本棟中位 低 18%比永豐路中位 低 18%比土城區 2022 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,850 萬
+13%
2026 年推估2,091 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 241 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）370 萬
貸款（8 成）1,480 萬
每月月付55,447 元
30 年總利息516 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。