新北市土城區中央路二段34之2號3F/4F
2020-07-12 實價登錄成交明細
成交總價 606 萬 29.6 萬/坪 × 20.47 坪
權狀坪數20.47 坪
主建物20.47 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 20.47 坪
└ 主建物 20.47 坪
土地持分 6.66 坪
0 坪20.47 坪
土地坐落 員福段 369 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.6 萬/坪
本筆成交 29.6
本棟中位 29.6
中央路二段中位 41.6
土城區 2020 年中位 39.9
比本棟中位 高 0%比中央路二段中位 低 29%比土城區 2020 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交606 萬
+30%
2026 年推估786 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 180 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）121 萬
貸款（8 成）485 萬
每月月付18,163 元
30 年總利息169 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層3F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。