新北市新莊區中央路714號13F/27F
2024-04-29 實價登錄成交明細
成交總價 3,160 萬 58.5 萬/坪 × 63.96 坪
權狀坪數63.96 坪
主建物27.52 坪
公設比35.1%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 63.96 坪
└ 主建物 27.52 坪
└ 公設等 36.44 坪
土地持分 6.59 坪
0 坪63.96 坪
土地坐落 副都心段一小段 401 地號
價格拆解
成交總價3,160 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價2,910 萬
單價 58.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 58.5 萬/坪
本筆成交 58.5
本棟中位 56.6
中央路中位 51
新莊區 2024 年中位 49.5
比本棟中位 高 3%比中央路中位 高 15%比新莊區 2024 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,160 萬
+4%
2026 年推估3,282 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 122 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）582 萬
貸款（8 成）2,328 萬
每月月付87,216 元
30 年總利息812 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層13F/27F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
備註：113年5月11日讓渡.交易價格不變
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。