新北市八里區龍米路二段226巷9號6F/7F
2012-10-02 實價登錄成交明細
成交總價 682 萬 20.5 萬/坪 × 32.24 坪
權狀坪數32.24 坪
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 32.24 坪
土地持分 6 坪
0 坪32.24 坪
土地坐落 大八里坌段渡船頭小段 43-6 地號
價格拆解
成交總價682 萬
其中車位−70 萬
扣車位後房價612 萬
單價 20.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.5 萬/坪
本筆成交 20.5
本棟中位 20.5
龍米路二段中位 22
八里區 2012 年中位 21.4
比本棟中位 高 0%比龍米路二段中位 低 7%比八里區 2012 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）122 萬
貸款（8 成）490 萬
每月月付18,342 元
30 年總利息171 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（70 萬）
同址其他成交（7 筆）
2022-03-11 1F/7F 2房2廳2衛 · 26.98 坪 26.3 萬/坪總 710 萬 2022-03-04 3F/7F 3房2廳2衛 · 32.24 坪 24.8 萬/坪總 800 萬 2017-06-19 5F/7F 3房1廳2衛 · 32.24 坪 15.8 萬/坪總 510 萬 2013-04-03 7F/7F 3房2廳2衛 · 29.93 坪 22.3 萬/坪總 668 萬 2012-10-08 5F/7F 3房2廳2衛 · 32.24 坪 19.3 萬/坪總 648 萬 2012-10-04 2F/7F 3房2廳2衛 · 29.93 坪 19 萬/坪總 568 萬 2012-07-12 3F/7F 3房2廳2衛 · 32.24 坪 18.7 萬/坪總 630 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。