新北市新莊區新北大道七段482號4F/18F
2017-12-29 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,125 萬 21.8 萬/坪 × 51.64 坪
權狀坪數51.64 坪
主建物23.83 坪
公設比47.5%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 51.64 坪
└ 主建物 23.83 坪
└ 公設等 27.81 坪
土地持分 3.89 坪
0 坪51.64 坪
土地坐落 丹鳳段 578 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,125 萬
扣車位後房價1,125 萬
單價 21.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.8 萬/坪
本筆成交 21.8
本棟中位 29.1
新北大道七段中位 32.6
新莊區 2017 年中位 36.3
比本棟中位 低 25%比新北大道七段中位 低 33%比新莊區 2017 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）225 萬
貸款（8 成）900 萬
每月月付33,718 元
30 年總利息314 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房0廳1衛
樓層4F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：增建或占用範圍:夾層含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
2025-07-29 9F/18F 2房2廳2衛 · 36.56 坪 42.4 萬/坪總 1,550 萬 2023-08-04 10F/18F 4房2廳2衛 · 27.98 坪 35.6 萬/坪總 996 萬 2023-05-05 12F/18F 5房2廳2衛 · 51.64 坪 29.1 萬/坪總 1,500 萬 2019-02-22 9F/18F 3房2廳2衛 · 36.56 坪 25.9 萬/坪總 946 萬 2019-01-05 18F/18F 1房2廳2衛 · 36.56 坪 26.8 萬/坪總 980 萬 2014-02-09 9F/18F 3房2廳1衛 · 36.56 坪 24.9 萬/坪總 910 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。