新北市新莊區中港路557號6F/8F
2019-12-04 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,170 萬 34.2 萬/坪 × 34.25 坪
權狀坪數34.25 坪
主建物24.72 坪
公設比18.3%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 34.25 坪
└ 主建物 24.72 坪
└ 公設等 9.53 坪
土地持分 6.28 坪
0 坪34.25 坪
土地坐落 榮富段 213 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.2 萬/坪
本筆成交 34.2
本棟中位 51.1
中港路中位 39.8
新莊區 2019 年中位 38.1
比本棟中位 低 33%比中港路中位 低 14%比新莊區 2019 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,170 萬
+37%
2026 年推估1,601 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 431 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）234 萬
貸款（8 成）936 萬
每月月付35,066 元
30 年總利息326 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。