新北市新莊區富貴路482號4F/14F
2021-12-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,250 萬 49.4 萬/坪 × 35.09 坪
權狀坪數35.09 坪
主建物11.5 坪
公設比37%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 35.09 坪
└ 主建物 11.5 坪
└ 公設等 23.59 坪
土地持分 2.93 坪
0 坪35.09 坪
土地坐落 副都心段一小段 294 地號
價格拆解
成交總價1,250 萬
其中車位−230 萬
扣車位後房價1,020 萬
單價 49.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.4 萬/坪
本筆成交 49.4
本棟中位 52.8
富貴路中位 46.9
新莊區 2021 年中位 43.3
比本棟中位 低 6%比富貴路中位 高 5%比新莊區 2021 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,250 萬
+21%
2026 年推估1,516 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 266 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）204 萬
貸款（8 成）816 萬
每月月付30,571 元
30 年總利息285 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（230 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-03-23 5F/14F 1房1廳1衛 · 20.24 坪 65.2 萬/坪總 1,320 萬 2024-08-28 6F/14F 1房1廳1衛 · 34.68 坪 61.2 萬/坪總 1,468 萬 2024-03-31 3F/14F 0房0廳0衛 · 33.41 坪 65 萬/坪總 1,468 萬 2022-08-08 8F/14F 0房0廳0衛 · 34.68 坪 51.4 萬/坪總 1,296 萬 2022-07-01 6F/14F 0房0廳0衛 · 34.68 坪 57.8 萬/坪總 1,400 萬 2022-04-27 7F/14F 0房0廳0衛 · 34.68 坪 52.8 萬/坪總 1,288 萬 2022-01-03 13F/14F 0房0廳0衛 · 35.01 坪 55 萬/坪總 1,361 萬 2021-10-01 5F/14F 0房0廳0衛 · 20.24 坪 52.4 萬/坪總 1,060 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。