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新北市土城區中央路四段62號5F/18F

2014-08-24 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 980 萬 33.7 萬/坪 × 29.12 坪
權狀坪數29.12 坪
主建物19.53 坪
公設比23.6%
當時屋齡15 年

這筆買到什麼

建物 29.12 坪
└ 主建物 19.53 坪
└ 公設等 9.59 坪
土地持分 2.57 坪
0 坪29.12 坪

土地坐落 運校段 672 地號

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 33.7 萬/坪
本筆成交 33.7
本棟中位 32.7
中央路四段中位 34.4
土城區 2014 年中位 32.8
比本棟中位 高 3%比中央路四段中位 低 2%比土城區 2014 年中位 高 3%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）196 萬
貸款（8 成）784 萬
每月月付29,372 元
30 年總利息273 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛
樓層5F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無

備註：價格含增建

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

同址其他成交（5 筆）

2021-03-14 13F/18F 3房2廳2衛 · 29.12 坪 37.8 萬/坪總 1,100 萬 2019-01-20 4F/18F 3房2廳2衛 · 42.52 坪 24.7 萬/坪總 1,050 萬 2018-10-30 18F/18F 3房2廳2衛 · 29.03 坪 33.1 萬/坪總 960 萬 2014-12-06 18F/18F 3房2廳2衛 · 29.03 坪 32.7 萬/坪總 950 萬 2012-09-14 18F/18F 3房2廳2衛 · 29.03 坪 27.6 萬/坪總 800 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

中央路四段25之9號 27.2 萬/坪 中央路四段185巷40弄7號 19.1 萬/坪 中央路四段52巷22號 55.2 萬/坪 中央路四段58之1號 32 萬/坪 中央路四段52巷8號 54 萬/坪 中央路四段165巷15之2號 32 萬/坪 中央路四段125巷61號 36.8 萬/坪 中央路四段50號 41.2 萬/坪 中央路四段125巷82號 53.2 萬/坪 中央路四段76之1號 50.6 萬/坪 中央路四段279巷11號 28.7 萬/坪 中央路四段36號 41.5 萬/坪 中央路四段253號 34.8 萬/坪 中央路四段37巷30號 44.2 萬/坪
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。