新北市汐止區新臺五路二段238巷13號7F/11F
2023-04-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,492 萬 41.2 萬/坪 × 43.72 坪
權狀坪數43.72 坪
主建物18.4 坪
公設比35%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 43.72 坪
└ 主建物 18.4 坪
└ 公設等 25.32 坪
土地持分 6.08 坪
0 坪43.72 坪
土地坐落 水源段 1083 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,492 萬
其中車位−155 萬
扣車位後房價1,337 萬
單價 41.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.2 萬/坪
本筆成交 41.2
本棟中位 41.2
新臺五路二段中位 35.4
汐止區 2023 年中位 38.2
比本棟中位 高 0%比新臺五路二段中位 高 16%比汐止區 2023 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,492 萬
+15%
2026 年推估1,709 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 217 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）267 萬
貸款（8 成）1,070 萬
每月月付40,072 元
30 年總利息373 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層7F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（155 萬）
備註：E區公設價格101000已包含在總價內預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2023-09-19 11F/11F 2房1廳2衛 · 32.64 坪 42.4 萬/坪總 1,384 萬 2023-08-19 9F/11F 2房1廳2衛 · 43.8 坪 42 萬/坪總 1,568 萬 2023-08-15 2F/11F 2房1廳2衛 · 43.72 坪 40 萬/坪總 1,480 萬 2023-07-06 4F/11F 2房1廳2衛 · 43.72 坪 39.8 萬/坪總 1,483 萬 2023-07-06 8F/11F 2房1廳2衛 · 43.72 坪 41.2 萬/坪總 1,537 萬 2023-06-29 10F/11F 2房1廳2衛 · 43.88 坪 42 萬/坪總 1,580 萬 2023-06-06 5F/11F 2房1廳2衛 · 32.49 坪 40.5 萬/坪總 1,314 萬 2023-06-06 3F/11F 2房1廳2衛 · 43.72 坪 40.2 萬/坪總 1,496 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。