新北市泰山區德安街26號7F/7F

2018-03-13 實價登錄成交明細

成交總價 663 萬 23.4 萬/坪 × 28.32 坪

權狀坪數28.32 坪

主建物19.45 坪

公設比21.8%

當時屋齡25 年

這筆買到什麼

建物 28.32 坪

└ 主建物 19.45 坪

└ 公設等 8.87 坪

土地持分 5.22 坪

0 坪28.32 坪

土地坐落 中山段 947 地號

價格拆解

成交總價663 萬

扣車位後房價663 萬

單價 23.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 23.4 萬/坪

本筆成交 23.4

本棟中位 21.8

德安街中位 26.8

泰山區 2018 年中位 28.1

比本棟中位高 7%比德安街中位低 13%比泰山區 2018 年中位低 17%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2018 年成交663 萬

+45%

2026 年推估960 萬

以泰山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 297 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）133 萬

貸款（8 成）530 萬

每月月付19,871 元

30 年總利息185 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房1廳1衛

樓層7F/7F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途工業用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位有

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看新北市泰山區德安街26號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。