新北市板橋區僑中一街124巷20弄7號5F/5F
2021-01-31 實價登錄成交明細
成交總價 750 萬 29.8 萬/坪 × 25.2 坪
權狀坪數25.2 坪
主建物20.7 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 25.2 坪
└ 主建物 20.7 坪
└ 公設等 4.5 坪
土地持分 5.93 坪
0 坪25.2 坪
土地坐落 僑中段 53 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.8 萬/坪
本筆成交 29.8
本棟中位 35.7
僑中一街中位 29.9
板橋區 2021 年中位 48.8
比本棟中位 低 17%比僑中一街中位 高 0%比板橋區 2021 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交750 萬
+22%
2026 年推估913 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 163 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）150 萬
貸款（8 成）600 萬
每月月付22,478 元
30 年總利息209 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。