新北市新莊區青山路一段52之1號10F/15F
2020-11-14 實價登錄成交明細
成交總價 640 萬 25.5 萬/坪 × 25.08 坪
權狀坪數25.08 坪
主建物15.99 坪
公設比31.9%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 25.08 坪
└ 主建物 15.99 坪
└ 公設等 9.09 坪
土地持分 2.8 坪
0 坪25.08 坪
土地坐落 丹鳳段 698 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.5 萬/坪
本筆成交 25.5
本棟中位 26.3
青山路一段中位 24.1
新莊區 2020 年中位 40.7
比本棟中位 低 3%比青山路一段中位 高 6%比新莊區 2020 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交640 萬
+28%
2026 年推估818 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 178 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）128 萬
貸款（8 成）512 萬
每月月付19,182 元
30 年總利息179 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2024-12-20 8F/15F 2房1廳1衛 · 25.08 坪 35.9 萬/坪總 900 萬 2023-04-17 15F/15F 2房2廳1衛 · 33.99 坪 29.4 萬/坪總 1,000 萬 2020-11-22 14F/15F 2房1廳1衛 · 33.07 坪 26.9 萬/坪總 825 萬 2020-02-18 8F/15F 2房1廳1衛 · 25.08 坪 26.3 萬/坪總 660 萬 2019-05-04 4F/15F 2房1廳1衛 · 25.08 坪 25.9 萬/坪總 650 萬 2018-03-27 6F/15F 2房1廳1衛 · 25.08 坪 24.9 萬/坪總 625 萬 2014-12-17 8F/15F 2房1廳1衛 · 25.08 坪 27.3 萬/坪總 685 萬 2013-11-04 14F/15F 2房1廳1衛 · 33.07 坪 23 萬/坪總 760 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。