新北市板橋區中山路二段412巷29弄8號3F/21F
2020-10-26 實價登錄成交明細
成交總價 2,480 萬 38.3 萬/坪 × 64.69 坪
權狀坪數64.69 坪
主建物32.28 坪
公設比31.6%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 64.69 坪
└ 主建物 32.28 坪
└ 公設等 32.41 坪
土地持分 7.56 坪
0 坪64.69 坪
土地坐落 港子嘴段 246 地號
價格拆解
成交總價2,480 萬
扣車位後房價2,480 萬
單價 38.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.3 萬/坪
本筆成交 38.3
本棟中位 42.6
中山路二段中位 41.3
板橋區 2020 年中位 46.9
比本棟中位 低 10%比中山路二段中位 低 7%比板橋區 2020 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,480 萬
+28%
2026 年推估3,166 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 686 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）496 萬
貸款（8 成）1,984 萬
每月月付74,329 元
30 年總利息692 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2024-08-21 19F/21F 2房2廳2衛 · 83.75 坪 39.8 萬/坪總 3,334 萬 2022-03-03 20F/21F 3房2廳2衛 · 56.84 坪 50.3 萬/坪總 2,860 萬 2020-12-28 11F/21F 4房2廳2衛 · 64.05 坪 40.6 萬/坪總 2,600 萬 2016-06-01 4F/21F 3房2廳2衛 · 64.03 坪 35.5 萬/坪總 2,270 萬 2016-03-03 7F/21F 3房2廳2衛 · 64.05 坪 36.1 萬/坪總 2,310 萬 2015-10-13 14F/21F 3房2廳2衛 · 62.83 坪 42 萬/坪總 2,407 萬 2015-03-09 11F/21F 3房2廳2衛 · 64.05 坪 49.8 萬/坪總 2,852 萬 2014-09-13 13F/21F 3房2廳2衛 · 53.28 坪 44.3 萬/坪總 2,360 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。