新北市五股區明德路81號
2020-03-09 實價登錄成交明細
成交總價 3,820 萬 384.3 萬/坪 × 9.94 坪
權狀坪數9.94 坪
主建物9.94 坪
公設比0%
當時屋齡51 年
這筆買到什麼
建物 9.94 坪
└ 主建物 9.94 坪
土地持分 80.25 坪
0 坪80.25 坪
土地坐落 登林段 197 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 384.3 萬/坪
本筆成交 384.3
明德路中位 30.4
五股區 2020 年中位 28.1
比明德路中位 高 1164%比五股區 2020 年中位 高 1268%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,820 萬
+45%
2026 年推估5,545 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,725 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）764 萬
貸款（8 成）3,056 萬
每月月付114,490 元
30 年總利息1,066 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；未登記建物；未登記建物；
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。