新北市新莊區中華路二段274號5F/17F
2013-04-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,110 萬 23.7 萬/坪 × 46.75 坪
權狀坪數46.75 坪
主建物23.08 坪
公設比42.4%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 46.75 坪
└ 主建物 23.08 坪
└ 公設等 23.67 坪
土地持分 5.5 坪
0 坪46.75 坪
土地坐落 和平段 771 地號
價格拆解
成交總價1,110 萬
扣車位後房價1,110 萬
單價 23.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.7 萬/坪
本筆成交 23.7
本棟中位 28.2
中華路二段中位 34
新莊區 2013 年中位 35
比本棟中位 低 16%比中華路二段中位 低 30%比新莊區 2013 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）222 萬
貸款（8 成）888 萬
每月月付33,268 元
30 年總利息310 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。