新北市永和區永平路346號22F/28F
2019-10-26 實價登錄成交明細
成交總價 2,250 萬 63 萬/坪 × 35.69 坪
權狀坪數35.69 坪
主建物23.91 坪
公設比30%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 35.69 坪
└ 主建物 23.91 坪
└ 公設等 11.78 坪
土地持分 6.46 坪
0 坪35.69 坪
土地坐落 保福段 1461 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 63 萬/坪
本筆成交 63
本棟中位 62.2
永平路中位 57.6
永和區 2019 年中位 55.5
比本棟中位 高 1%比永平路中位 高 9%比永和區 2019 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,250 萬
+13%
2026 年推估2,536 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 286 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）450 萬
貸款（8 成）1,800 萬
每月月付67,435 元
30 年總利息628 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層22F/28F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-08-13 9F/28F 3房2廳2衛 · 46.58 坪 87.1 萬/坪總 3,355 萬 2022-06-08 24F/28F 3房2廳2衛 · 46.51 坪 59.3 萬/坪總 2,760 萬 2021-08-06 10F/28F 3房2廳2衛 · 46.58 坪 66 萬/坪總 2,608 萬 2021-03-12 20F/28F 3房2廳2衛 · 46.51 坪 62.2 萬/坪總 2,468 萬 2020-10-09 17F/28F 3房2廳2衛 · 46.51 坪 61.9 萬/坪總 2,430 萬 2020-09-27 5F/28F 3房2廳2衛 · 46.72 坪 57.3 萬/坪總 2,255 萬 2020-08-29 7F/28F 3房2廳2衛 · 46.58 坪 61.5 萬/坪總 2,390 萬 2020-07-12 28F/28F 3房2廳2衛 · 35.69 坪 65.2 萬/坪總 2,328 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。