新北市新莊區民全街17號7F/7F
2013-04-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,170 萬 25.5 萬/坪 × 45.85 坪
權狀坪數45.85 坪
主建物26.74 坪
公設比33%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 45.85 坪
└ 主建物 26.74 坪
└ 公設等 19.11 坪
土地持分 6.51 坪
0 坪45.85 坪
土地坐落 民安段 776 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,170 萬
扣車位後房價1,170 萬
單價 25.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.5 萬/坪
本筆成交 25.5
本棟中位 25.5
民全街中位 32.6
新莊區 2013 年中位 35
比本棟中位 高 0%比民全街中位 低 22%比新莊區 2013 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）234 萬
貸款（8 成）936 萬
每月月付35,066 元
30 年總利息326 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：此案建物有前後陽台外推及頂樓增建
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。