新北市新莊區福美街69號3F/29F
2020-06-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,020 萬 41.9 萬/坪 × 30.87 坪
權狀坪數30.87 坪
主建物10.44 坪
公設比40.4%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 30.87 坪
└ 主建物 10.44 坪
└ 公設等 20.43 坪
土地持分 2.1 坪
0 坪30.87 坪
土地坐落 中原段 198 地號
價格拆解
成交總價1,020 萬
其中車位−220 萬
扣車位後房價800 萬
單價 41.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.9 萬/坪
本筆成交 41.9
本棟中位 41.9
福美街中位 45.1
新莊區 2020 年中位 40.7
比本棟中位 高 0%比福美街中位 低 7%比新莊區 2020 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,020 萬
+28%
2026 年推估1,304 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 284 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層3F/29F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材見其他登記事項
電梯有
管理組織無
車位有（220 萬）
備註：交易日期為109年6月5日本案預售屋雨遮不計價含裝潢費；含傢俱設備費；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。