新北市新莊區福壽街355號
2021-10-06 實價登錄成交明細
成交總價 3,600 萬 70.4 萬/坪 × 51.15 坪
權狀坪數51.15 坪
主建物31.65 坪
公設比33.6%
當時屋齡-5 年
這筆買到什麼
建物 51.15 坪
└ 主建物 31.65 坪
└ 公設等 19.5 坪
土地持分 7.35 坪
0 坪51.15 坪
土地坐落 副都心段一小段 91 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 70.4 萬/坪
本筆成交 70.4
本棟中位 70.4
福壽街中位 37.6
新莊區 2021 年中位 43.2
比本棟中位 高 0%比福壽街中位 高 87%比新莊區 2021 年中位 高 63%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,600 萬
+22%
2026 年推估4,374 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 774 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）720 萬
貸款（8 成）2,880 萬
每月月付107,896 元
30 年總利息1,004 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：114/12/10姊妹更名，交易總價3600萬。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。