新北市新莊區新泰路88之1號
2018-07-08 實價登錄成交明細
成交總價 9,602 萬 131.8 萬/坪 × 81.17 坪
權狀坪數81.17 坪
主建物50.12 坪
公設比25%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 81.17 坪
└ 主建物 50.12 坪
└ 公設等 31.05 坪
土地持分 6.64 坪
0 坪81.17 坪
土地坐落 全安段 433 地號
價格拆解
成交總價9,602 萬
其中車位−420 萬
扣車位後房價9,182 萬
單價 131.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 131.8 萬/坪
本筆成交 131.8
新泰路中位 41
新莊區 2018 年中位 36.6
比新泰路中位 高 221%比新莊區 2018 年中位 高 260%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交9,602 萬
+40%
2026 年推估13,459 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 3,857 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,836 萬
貸款（8 成）7,346 萬
每月月付275,196 元
30 年總利息2,561 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（420 萬）
備註：合建案建商與地主間之交易；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。