新北市新莊區自信街5號11F/20F
2019-07-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 880 萬 23.8 萬/坪 × 36.91 坪
權狀坪數36.91 坪
主建物24.58 坪
公設比23.1%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 36.91 坪
└ 主建物 24.58 坪
└ 公設等 12.33 坪
土地持分 4.72 坪
0 坪36.91 坪
土地坐落 自立段 40 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.8 萬/坪
本筆成交 23.8
本棟中位 30.6
自信街中位 32.7
新莊區 2019 年中位 38.1
比本棟中位 低 22%比自信街中位 低 27%比新莊區 2019 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交880 萬
+37%
2026 年推估1,204 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 324 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）176 萬
貸款（8 成）704 萬
每月月付26,375 元
30 年總利息246 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-02-19 13F/20F 3房2廳1衛 · 41.27 坪 43.6 萬/坪總 1,800 萬 2020-11-09 0房0廳0衛 · 7.99 坪 2.5 萬/坪總 20 萬 2019-10-08 20F/20F 3房2廳2衛 · 33.49 坪 29.9 萬/坪總 1,000 萬 2018-06-29 12F/20F 3房2廳2衛 · 36.91 坪 28.5 萬/坪總 1,050 萬 2018-04-10 3F/20F 4房2廳2衛 · 48.4 坪 28.5 萬/坪總 1,380 萬 2018-01-07 7F/20F 3房2廳1衛 · 33.49 坪 28.4 萬/坪總 950 萬 2015-05-02 14F/20F 2房2廳2衛 · 41.27 坪 25.8 萬/坪總 1,066 萬 2015-03-22 3F/20F 3房2廳2衛 · 48.4 坪 25.8 萬/坪總 1,250 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。