新北市中和區景平路431巷82號10F/17F
2020-12-01 實價登錄成交明細
成交總價 2,060 萬 39.4 萬/坪 × 52.27 坪
權狀坪數52.27 坪
主建物34.84 坪
公設比15.8%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 52.27 坪
└ 主建物 34.84 坪
└ 公設等 17.43 坪
土地持分 6.31 坪
0 坪52.27 坪
土地坐落 大同段 129 地號
價格拆解
成交總價2,060 萬
扣車位後房價2,060 萬
單價 39.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.4 萬/坪
本筆成交 39.4
本棟中位 39.4
景平路中位 45.9
中和區 2020 年中位 43.8
比本棟中位 高 0%比景平路中位 低 14%比中和區 2020 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,060 萬
+25%
2026 年推估2,580 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 520 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）412 萬
貸款（8 成）1,648 萬
每月月付61,741 元
30 年總利息575 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層10F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。