新北市新莊區豐年街55之10號5F/5F
2020-11-20 實價登錄成交明細
成交總價 590 萬 23.5 萬/坪 × 25.06 坪
權狀坪數25.06 坪
主建物23.39 坪
公設比0%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 25.06 坪
└ 主建物 23.39 坪
└ 公設等 1.67 坪
土地持分 5.66 坪
0 坪25.06 坪
土地坐落 榮和段 885 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.5 萬/坪
本筆成交 23.5
本棟中位 31.5
豐年街中位 31
新莊區 2020 年中位 40.7
比本棟中位 低 25%比豐年街中位 低 24%比新莊區 2020 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交590 萬
+29%
2026 年推估759 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 169 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）118 萬
貸款（8 成）472 萬
每月月付17,683 元
30 年總利息165 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。