新北市蘆洲區中原路5巷28號3F/4F
2020-06-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,110 萬 32.5 萬/坪 × 34.19 坪
權狀坪數34.19 坪
主建物24.88 坪
公設比16.9%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 34.19 坪
└ 主建物 24.88 坪
└ 公設等 9.31 坪
土地持分 12.7 坪
0 坪34.19 坪
土地坐落 正義段 790 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.5 萬/坪
本筆成交 32.5
本棟中位 33.6
中原路中位 35.8
蘆洲區 2020 年中位 37.4
比本棟中位 低 3%比中原路中位 低 9%比蘆洲區 2020 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,110 萬
+38%
2026 年推估1,534 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 424 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）222 萬
貸款（8 成）888 萬
每月月付33,268 元
30 年總利息310 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。