新北市新店區溪園路401號5F/14F
2019-12-02 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 4,920 萬 34 萬/坪 × 144.93 坪
權狀坪數144.93 坪
主建物94.28 坪
公設比22.9%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 144.93 坪
└ 主建物 94.28 坪
└ 公設等 50.65 坪
土地持分 17.02 坪
0 坪144.93 坪
土地坐落 中央段 498 地號
價格拆解
成交總價4,920 萬
扣車位後房價4,920 萬
單價 34 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34 萬/坪
本筆成交 34
本棟中位 43.1
溪園路中位 49
新店區 2019 年中位 45.4
比本棟中位 低 21%比溪園路中位 低 31%比新店區 2019 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交4,920 萬
+16%
2026 年推估5,730 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 810 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）984 萬
貸款（8 成）3,936 萬
每月月付147,458 元
30 年總利息1,372 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。