新北市三峽區三樹路223號13F/14F
2019-03-02 實價登錄成交明細
成交總價 860 萬 26.4 萬/坪 × 32.58 坪
權狀坪數32.58 坪
主建物22.56 坪
公設比25%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 32.58 坪
└ 主建物 22.56 坪
└ 公設等 10.02 坪
土地持分 4.79 坪
0 坪32.58 坪
土地坐落 大學段一小段 151-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.4 萬/坪
本筆成交 26.4
本棟中位 23
三樹路中位 26.1
三峽區 2019 年中位 25.2
比本棟中位 高 15%比三樹路中位 高 1%比三峽區 2019 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交860 萬
+55%
2026 年推估1,332 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 472 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）172 萬
貸款（8 成）688 萬
每月月付25,775 元
30 年總利息240 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。