新北市五股區新城六路259號3F/15F
2023-04-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,070 萬 33.7 萬/坪 × 31.71 坪
權狀坪數31.71 坪
主建物14.93 坪
公設比32.5%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 31.71 坪
└ 主建物 14.93 坪
└ 公設等 16.78 坪
土地持分 4.67 坪
0 坪31.71 坪
土地坐落 芳洲段 30 地號
價格拆解
成交總價1,070 萬
扣車位後房價1,070 萬
單價 33.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.7 萬/坪
本筆成交 33.7
本棟中位 31.2
新城六路中位 31.3
五股區 2023 年中位 38.5
比本棟中位 高 8%比新城六路中位 高 8%比五股區 2023 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,070 萬
+7%
2026 年推估1,147 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 77 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）214 萬
貸款（8 成）856 萬
每月月付32,069 元
30 年總利息298 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-04-13 12F/15F 2房1廳1衛 · 32.94 坪 37.2 萬/坪總 1,138 萬 2024-06-05 2F/15F 2房1廳1衛 · 32.94 坪 38.7 萬/坪總 1,276 萬 2024-03-15 11F/15F 2房1廳1衛 · 32.94 坪 41.8 萬/坪總 1,250 萬 2024-01-27 6F/15F 2房2廳1衛 · 32.94 坪 40.4 萬/坪總 1,186 萬 2024-01-14 13F/15F 2房1廳1衛 · 31.71 坪 38.1 萬/坪總 1,208 萬 2020-02-19 6F/15F 2房1廳1衛 · 32.94 坪 24.3 萬/坪總 800 萬 2020-02-08 12F/15F 2房2廳1衛 · 32.94 坪 24 萬/坪總 790 萬 2019-09-18 11F/15F 2房1廳1衛 · 32.94 坪 23.7 萬/坪總 780 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。