新北市新店區二十張路46巷37弄21之2號5F/5F
2019-06-06 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,802 萬 41.9 萬/坪 × 42.98 坪
權狀坪數42.98 坪
主建物35.49 坪
公設比8.2%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 42.98 坪
└ 主建物 35.49 坪
└ 公設等 7.49 坪
土地持分 13.08 坪
0 坪42.98 坪
土地坐落 大豐段 200 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.9 萬/坪
本筆成交 41.9
本棟中位 27.9
二十張路中位 47.8
新店區 2019 年中位 45.4
比本棟中位 高 50%比二十張路中位 低 12%比新店區 2019 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,802 萬
+17%
2026 年推估2,116 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 314 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）360 萬
貸款（8 成）1,442 萬
每月月付54,008 元
30 年總利息503 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。