新北市蘆洲區長樂路237巷22號3F/14F
2018-02-22 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 4,320 萬 42 萬/坪 × 109.93 坪
權狀坪數109.93 坪
主建物55.6 坪
公設比32.3%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 109.93 坪
└ 主建物 55.6 坪
└ 公設等 54.33 坪
土地持分 10.6 坪
0 坪109.93 坪
土地坐落 正義段 76 地號
價格拆解
成交總價4,320 萬
其中車位−390 萬
扣車位後房價3,930 萬
單價 42 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42 萬/坪
本筆成交 42
本棟中位 45.3
長樂路中位 41
蘆洲區 2018 年中位 38
比本棟中位 低 7%比長樂路中位 高 2%比蘆洲區 2018 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交4,320 萬
+40%
2026 年推估6,048 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,728 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）786 萬
貸款（8 成）3,144 萬
每月月付117,787 元
30 年總利息1,096 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（390 萬）
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。