新北市三峽區大學路41之9號13F/13F
2023-09-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,210 萬 33.7 萬/坪 × 35.89 坪
權狀坪數35.89 坪
主建物15.91 坪
公設比30.3%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 35.89 坪
└ 主建物 15.91 坪
└ 公設等 19.98 坪
土地持分 3.87 坪
0 坪35.89 坪
土地坐落 大學段一小段 186 地號
價格拆解
成交總價1,210 萬
扣車位後房價1,210 萬
單價 33.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.7 萬/坪
本筆成交 33.7
本棟中位 32.7
大學路中位 30
三峽區 2023 年中位 35.4
比本棟中位 高 3%比大學路中位 高 12%比三峽區 2023 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,210 萬
+12%
2026 年推估1,359 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 149 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）242 萬
貸款（8 成）968 萬
每月月付36,265 元
30 年總利息338 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層13F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2024-05-23 5F/13F 2房2廳1衛 · 33.13 坪 39.5 萬/坪總 1,310 萬 2022-12-10 12F/13F 2房1廳1衛 · 33.13 坪 36.2 萬/坪總 1,200 萬 2020-09-05 2F/13F 2房1廳1衛 · 33.13 坪 32.7 萬/坪總 860 萬 2018-09-16 8F/13F 2房2廳1衛 · 33.13 坪 23.1 萬/坪總 765 萬 2017-05-23 5F/13F 2房2廳1衛 · 33.13 坪 23.2 萬/坪總 768 萬 2014-11-10 2F/13F 2房1廳1衛 · 33.13 坪 22.6 萬/坪總 750 萬 2013-10-13 5F/13F 2房1廳1衛 · 33.13 坪 24.5 萬/坪總 813 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。