新北市永和區得和路2號3F/4F
2020-02-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,200 萬 42.7 萬/坪 × 28.08 坪
權狀坪數28.08 坪
主建物25.72 坪
公設比0%
當時屋齡49 年
這筆買到什麼
建物 28.08 坪
└ 主建物 25.72 坪
└ 公設等 2.36 坪
土地持分 10.45 坪
0 坪28.08 坪
土地坐落 安樂段 651 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.7 萬/坪
本筆成交 42.7
本棟中位 80.1
得和路中位 45.4
永和區 2020 年中位 51.1
比本棟中位 低 47%比得和路中位 低 6%比永和區 2020 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,200 萬
+18%
2026 年推估1,422 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 222 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳1衛
樓層3F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。